Aktuálna ponuka
Skupina SVB / správcovia
» 
V zmy
sle ustanovenia § 15 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových vzniká „na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, ... zo zákona k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome záložné právo 16) v prospech spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, vzniká zo zákona záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov“. Uvedené zákonná citácia predstavuje jeden zo spôsobom vzniku záložného práva a to vznik záložného práva zo zákona.
» Vznik záložného práva však nemožno stotožňovať so skutočnosťami, ktoré sú rozhodné pre určenie postavenia prednostného záložného veriteľa.
» V zmysle ustanovenia § 151 ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka, ktoré ako jediné obsahuje definíciu pojmu prednostný záložný veriteľ je prednostným záložným veriteľom ten záložný veriteľ, ktoré záložné právo je registrované ako prvé v poradí. Preto pre určenie postavenia prednostného záložného veriteľa nie je rozhodný čas vzniku záložného práva ale čas jeho registrácie, čo zodpovedá princípu publicity záložných práv ako aj princípu právnej istoty.
