Skupina dlžníkov

Ak chcete predísť dražbe - uhraďte svoje dlhy !

»   DION invest, s.r.o. - dražobná a realitná spoločnosť chápe dražbu odlišne od iných dražobníkov a za hlavný účel dražobného konania nepovažuje vydraženie Vášho majetku ale uspokojenie veriteľovej pohľadávky vrátane nákladov dražby. Vďaka tomuto prístupu sa návrhy na dražbu končia upustením od dražby z dôvodu uspokojenia pohľadávky alebo dosiahnutia dohody s veriteľom o reštrukturalizácii pohľadávky, pre ktorú sa začala.

V prípade, že došlo k úhrade pohľadávky vrátane nákladov dražby, ktoré tvoria príslušenstvo pohľadávky ešte pred otvorením dražby – od dražby sa v takomto prípade okamžite upúšťa.

Pohľadávku vrátane nákladov dražby môžete uhradiť na účet veriteľa ako aj na účet dražobníka.
 

Súčinnosť dlžníka, vlastníka

»    V záujme dosiahnutia čo najvyššieho výťažku pre navrhovateľov dražby by sme radi upriamili Vašu pozornosť na Vaše povinnosti súvisiace s dražbou:

  • Ohodnotenie predmetu dražby. Vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, alebo nájomca sú povinní po predchádzajúcej výzve v čase určenom v tejto výzve umožniť vykonanie ohodnotenia, ako aj obhliadku predmetu dražby(§ 12 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách).

Odporúčanie: V prípade, že ohodnotenie neumožníte môže byť ohodnotenie vykonané podľa staršieho znaleckého posudku, pričom uvedeným konaním môžete poškodiť hlavne vlastné záujmy.

  • Informovanie dražobníka. Vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, alebo nájomca sú povinní bez zbytočného odkladu oznámiť dražobníkovi na jeho žiadosť všetky skutočnosti, ktoré sú im známe o stave predmetu dražby, ako aj o právach a záväzkoch viaznucich na predmete dražby (§ 13a zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách).

Odporúčanie:  Naša spoločnosť žiada oznámenie všetkých skutočností o stave predmetu dražby ako aj o všetkých právach a záväzkoch vrátane nájomných vo výzve na umožnenie ohodnotenia. V prípade ich zamlčania alebo účelového vytvárania takýchto záväzkov s úmyslom poškodenia veriteľa sa vystavujete riziku vzniku škody na strane veriteľa ako aj riziku prípadného trestného stíhania.

  • Odovzdanie predmetu dražby. Najmä v prípade nehnuteľností je bývalý vlastník predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách odovzdať predmet dražby vydražiteľovi. V zmysle § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách zodpovedáte za omeškanie pri odovzdaní predmetu dražby, ktorým môžete vydražiteľovi spôsobiť nemalé škody.
     

Odporúčanie: Chápeme, že strata vlastníckeho práva k predmetu dražby, najmä nehnuteľnosti je významným ale zákonným zásahom do Vašich práv. V poslednej fáze realizácie dražby, pri odovzdaní, sa snažíme citlivo spolupôsobiť na vydražiteľov, za účelom poskytnutia primeranej lehoty na zariadenie osobných záležitostí. Zo skúseností vieme, že práve Váš postoj počas dražobného konania ako aj v prípade odovzdania dokáže pozitívne ovplyvniť vydražiteľov v ich rozhodovaní pri preberaní predmetu dražby. Vyhnime sa prosím spoločne situáciám, ktoré vyhrocujú vzťahy medzi bývalými vlastníkmi a novými vlastníkmi.